Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 juillet 2026 de 14H00 à 16H00

419 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

419 000 $

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419 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

419 000 $

Prochaine visite libre

2026-07-26

14:00 - 16:00

223 Rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 4Y5

Spacieux et polyvalent bungalow idéalement situé à Salaberry-de-Valleyfield. Cette propriété lumineuse comprend 3 chambres à coucher et 2 bureaux, 2 salles de bain complètes et une grande cour arrière accueillante, parfaite pour profiter du plein air. Une entrée indépendante au sous-sol offre un excellent potentiel pour un logement intergénérationnel, un bureau à domicile ou un espace privé pour les invités. Situé dans un quartier paisible, à proximité d'une école secondaire anglaise, d'une école primaire, d'un cégep, de parcs, du parc multisports Valleyfield, de la baie Saint-François et du canal Beauharnois. Une visite vous convaincra!

  • Superficie du terrain: 5 085 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1967
BOHJAT KARIMI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 36'

1967

PVC

Béton coulé

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Spacieux bungalow à fort potentiel dans un secteur de choix:
Découvrez ce grand bungalow situé au 223 rue Viau, au coeur de Salaberry-de-Valleyfield. Établie dans un quartier paisible et familial, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs désirant personnaliser leur futur espace de vie.

- Configuration unique et polyvalence:
L'atout majeur de cette demeure est sans contredit son entrée indépendante menant directement au sous-sol. Cette configuration architecturale offre une flexibilité remarquable, permettant un accès privé parfait pour un professionnel à domicile, un espace intergénérationnel ou loger des proches en toute intimité.

- La cour arrière:
La propriété s'élève sur un vaste terrain doté d'une grande cour arrière spacieuse. Cet extérieur offre un canevas vierge pour réaliser vos projets d'aménagement : terrassement, piscine, module de jeux pour enfants ou grand jardin verdoyant.

- Une opportunité à ne pas manquer:
Moyennant quelques travaux de rénovation et de modernisation, cette spacieuse propriété se transformera sans l'ombre d'un doute en la parfaite maison familiale. Le prix de vente affiché reflète d'ailleurs fidèlement la condition actuelle du bâtiment, ce qui en fait une occasion idéale d'acquérir une demeure volumineuse et polyvalente tout en optimisant votre investissement.

- Située à quelques minutes des écoles, des parcs, des commerces locaux et du magnifique bord de l'eau de Valleyfield, cette maison n'attend que vos projets.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 36'

1967

PVC

Béton coulé

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 085 Pi2

Accès : CANAL , Bordé par l'eau : LAC

Asphalte

Abri d'auto : 3 , Allée : 3

Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12' X 13' irr.
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 11'4"
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 7'8"
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 12'9"
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 8'2"
Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 8'5"
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'1" X 7'2"
Salle familiale Sous-sol 1 16'6" X 15'4"
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 12'6"
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 9'2"
Salle de bains Sous-sol 1 12'7" X 11'
Salle de lavage Sous-sol 1 9'7" X 15'9" acces exterieur
Rangement Sous-sol 1 6'7" X 7'4"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, thermopompe murale, ceramics pour la salle de bains, Plancher stratifié pour le sous-sol

Luminaire de la cuisine. Elle sera remplacée avec une luminaire normale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
223 Rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 4Y5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 26.4%
  • 22.4%
  • 13.9%
  • 8.2%
  • 37.9%
  • 6.9%
  • 15.0%
  • 40.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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