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558 000 $

Maison à étages à vendre - Laval des Rapides

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Maison à étages à vendre - Laval des Rapides

558 000 $

Prochaine visite libre

35B Av. Sauriol, Laval des Rapides, H7N 3A7

Magnifique et grande maison avec un terrain de 7635 pieds carrés, 4 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Situé a quelques minutes en voiture de la sortie Cartier de l'autoroute 15 ce qui fait de ce secteur de Laval un endroit très recherché de Laval. Terrain très bien aménagé avec aires de jeux pour les enfants et piscine. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 7 635 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1999
MICHEL BELAIR
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 50'11" Irrégulières

1999

3 003 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Stucco , Vinyle

Attaché , Tandem

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

------- SITE -------
Cette grande propriété est située a Laval-des-Rapides a quelques minutes de la sortie Cartier. Vous avez les transports en commun a pied de la demeure qui vous mènent directement aux métros Cartier et Montmorency. Aussi les écoles primaires et secondaires ainsi que tous les services sont accessibles en peu de temps.
Le terrain de 7635 pieds carrés est aménagé avec piscine H-T et aires de jeux pour les enfants.
------- R-D-C -------
Grand hall d'entrée fermé avec 2 garde-robes et une salle d'eau.
Salle a manger de bonne dimension qui peut recevoir facilement 10 convives.
Grand salon avec plafond de 17 pieds de hauteur, cinéma maison inclus.
Chambre des maitres avec salle de bains privée.
Cuisine avec coin dinette qui donne sur le balcon avant avec porte-patio.
Grand balcon a l'avant et balcon a l'arrière avec une partie couverte de 11X15.8 pieds.
------- 2 ÉTAGE -------
Mezzanine avec une superbe vue sur le salon.
3 chambres a coucher de bonne dimension.
2 salles de bains complètes.
1 boudoir qui peut facilement être transformé en chambre.

------- SOUS-SOL -------
Sous-sol fini pour être utilisé en intergénération ou occupation par les propriétaires.
Toutes les sorties de plomberie et tout le filage ont été faits par les vendeurs avant la fermeture des murs.

Finalement un garage double avec abri d'auto qui communique avec la maison.
Stationnement pour facilement 4 voitures.
Selon ville Laval la maison est estimé avoir été construite en 1952 mais les propriétaires actuels ont refait au complet la partie existante et agrandie celle-ci au même moment en 1999.
Revêtement de la toiture maison fait en 2015, thermopompe changée en 2018, installation de la fournaise et des conduits d'air en 2002, échangeur d'air installé en 2015.
Drain français installé en 1996 et la conduite principale d'eau a été remplacée en 2009
Demande en dérogation mineure acceptée par ville de Laval pour le garage en février 2020.
Propriété vendue sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs vu l'état de santé des vendeurs.
*****Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une préapprobation hypothécaire des acheteurs et la DV ainsi que le certificat de localisation annexé a la fiche doivent être signés par les acheteurs.
MAISON EN EXCELLENT ÉTAT. A VOIR ABSOLUMENT.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 50'11" Irrégulières

1999

3 003 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Stucco , Vinyle

Attaché , Tandem

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 109'40" Irrégulières

7 634,84 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 3 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'6" X 5' Céramique dans hall d'entrée
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 7'9" irr. Céramique fermé etsalle d'eau
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 22'6" irr. Bois toit cathédrale 17 pi. haut
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 10'11" irr. Bois lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 13'6" irr. Céramique ilot amovible
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'5" X 11' irr. Céramique porte-patio sur balcon avant
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 14'5" irr. Bois lattes
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 10' irr. Céramique bain tourbillon
Mezzanine 2e niveau 7'6" X 14' irr. Bois ouvert sur salon
Chambre 2e niveau 9'7" X 14'1" irr. Bois lattes
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 7'7" irr. Céramique adjacente a cac
boudoir 2e niveau 10'8" X 17'3" irr. Tapis ou chambre
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 7'1" Céramique
Chambre 2e niveau 9'6" X 10'6" Bois lattes
Chambre 2e niveau 10'9" X 14'4" Bois lattes
Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 18'6" irr. Céramique toilette fermée
Cuisine Sous-sol 1 5'2" X 9'9"
Chambre Sous-sol 1 7'6" X 10'10" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 6' X 10' Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 8'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14' X 16' irr. Plancher flottant
Coin-repas Sous-sol 1 9'6" X 10' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Jeux d'enfants, luminaires, piscine et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, cabanon, abri d'auto, stores, rideaux et tringles, système de cinéma maison, aspirateur central.

Chandelier de la salle familiale, lave-vaisselle ,foyer électrique, 3 ventilateurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
35B Av. Sauriol, Laval des Rapides, H7N 3A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.7%
  • 31.5%
  • 11.4%
  • 14.5%
  • 22.9%
  • 32.6%
  • 5.7%
  • 8.8%
  • 38.8%
  • 14.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MICHEL BELAIR
Courtier immobilier agréé, DA
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