799 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

799 000 $

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799 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

799 000 $

Prochaine visite libre

671 Rue Hubert-Aquin, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0B7

Cette spacieuse résidence lumineuse est idéalement située proche de toutes les commodités. La maison offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une vaste cuisine à aire ouverte avec coin repas, des planchers en bois franc, une salle familiale avec foyer au gaz, et une cour arrière bordée d'un boisé. L'entrée en pavé uni s'harmonise parfaitement avec la façade en briques aux couleurs terre. Une visite s'impose pour découvrir tous les attraits de cette propriété.

  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2010
GARO ABIKIAN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Implantée dans le charmant quartier résidentiel de Fabreville, cette propriété bénéficie de la proximité de diverses commodités telles que garderies, écoles, épiceries, pistes cyclables, parcs, petits restaurants, et un accès rapide à l'autoroute 13 et à seulement 8 minutes de l'autroute 15 et 440, et bien plus encore.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon adjacent à la salle à manger, s'ouvrant sur la salle familiale à travers des portes françaises. La cuisine est équipée d'armoires s'étendant jusqu'au plafond, offrant ainsi un espace de rangement généreux. Le coin repas s'ouvre sur la salle familiale, invitant à des moments agréables en famille, tandis que l'atmosphère chaleureuse est amplifiée par la présence d'une cheminée au gaz.

Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses. La chambre principale est équipée d'un Walk-In et d'une magnifique salle de bains comprenant deux lavabos, de nombreux rangements, une douche indépendante et une baignoire. Les trois autres chambres à coucher sont idéales pour une famille nombreuse ou en expansion. De plus, une deuxième salle de bains contemporaine est présente, dotée d'une combinaison douche et baignoire, agrémentée d'une belle céramique.

La propriété ne possède aucun voisin à l'arrière, seulement un boisé. Profitez du beau temps dans la cour arrière avec des amis ou détendez-vous simplement avec les enfants!

L'entrée en pavé uni s'harmonise parfaitement avec la façade en briques aux couleurs terre.

Une visite s'impose pour découvrir tous les attraits de cette magnifique propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 5'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 15'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 23'5" X 9' Céramique Coin Repas
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'6" X 13'10" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'11" X 13'1" Bois WALK-IN
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 14'11" Céramique
Chambre 2e niveau 11'3" X 12'3" Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 9'11" Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 10'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 5'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'7" X 21'6" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 6' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres et luminaires, rideaux et tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.

Borne électrique, laveuse et sécheuse, chauffe-eau (hydro-solution 16,75 $/mois)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
671 Rue Hubert-Aquin, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 28.1%
  • 18.8%
  • 19.8%
  • 17.8%
  • 58.2%
  • 22.3%
  • 5.2%
  • 9.4%
  • 4.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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