749 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)
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29 Crois. d'Avaugour, Laval (Duvernay) (Autres), H7G 1S4
Découvrez votre maison de rêve au coeur de Duvernay à Laval: bienvenue au 29 Croissant d'Avaugour: Cette spacieuse propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil du temps, elle offre des pièces aux dimensions généreuses , une belle luminosité, une cuisine WOW, 4 chambres à coucher dont 1 au sous-sol, 2 salles de bain ( dont 1 entièrement rénovée), 1 salle d'eau. Vous allez adorer la cour et son coin détente! Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché: planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez cette magnifique propriété !
-
Superficie du terrain:
6 999 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
37'6" X 45' Irrégulières
1961
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Simple largeur
salle lavage : S2
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Découvrez votre maison de rêve dans le quartier recherché de Duvernay à Laval:
Localisation stratégique :
Située dans le secteur recherché de Duvernay, avec un accès facile aux commodités, écoles, parcs et autoroutes, tout en étant nichée dans un quartier tranquille et familial.
Parfaite pour votre famille, cette spacieuse propriété est située dans une rue paisible, elle offre des pièces spacieuses , une belle luminosité, une cuisine de rêve, et un entretien exceptionnel grâce à de nombreuses rénovations effectuées au fil des années!
Caractéristiques principales :
Architecture classique et charmante : Une façade en brique intemporelle qui offre une allure élégante et robuste.
- Elle offre 4 chambres ( dont 1 au sous-sol), 2 salles de bain et 1 salle d'eau
Grande fenestration : Une abondance de lumière naturelle grâce à des fenêtres bien positionnées ( 9 fenêtres ont été remplacées en 2024, facture disponible ).
Garage intégré avec une porte indépendante: très pratique pour les mois d'hiver!.
- planchers de la salle familiale ( vinyle ) installées en 2024
- 9 fenêtres remplacées en 2024
- salle de bain du sous-sol rénovée en 2023
- chauffe eau 2020
- allée refaite en 2019
- cuisine rénovée entièrement ( c'est un WOW en 2017)
- Toiture 2009
- système de chauffage à l'eau chaude/ électricité
Belle cour clôturée : Idéal pour vos moments de détente cet été, toute la famille va en profiter!
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché!
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez cette magnifique propriété !
Particularités du bâtiment
37'6" X 45' Irrégulières
1961
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Simple largeur
salle lavage : S2
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100' X 70'
6 998,69 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 4'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 13'6" | Bois | spacieux |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'7" | Bois | aires ouvertes |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'1" X 13'5" irr. | Céramique | comptoirs quartz et bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'3" X 3'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'1" X 11'6" | Bois | avec penderie |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 9'6" | Bois | avec penderie |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11' | Bois | avec penderie |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 7'10" | Céramique | avec bain |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'11" X 13'5" | vinyle | spacieuse ,planchers 2024 |
| Salle familiale | Sous-sol 2 | 22' X 13'9" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 2 | 15'6" X 10'8" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 2 | 6'10" X 8'11" | Céramique | avec douche |
| Salle de lavage | Sous-sol 2 | 6'9" X 9'11" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte, stores, luminaires, rideaux et toile pour le soleil dans la chambre principale sur mesure, manette ouvre porte garage, A/C mural, cabanon.
Effets personnels du propriétaire, rideaux du bureau, rideaux de la salle familiale, borne électrique dans le garage.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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17.4%
-
21.4%
-
15.4%
-
19.7%
-
26.2%
-
62.0%
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1.7%
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1.1%
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18.2%
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17.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est CATHY SORRANT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-679-6297
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